Flexible Büroflächen im Technopark Graz-West

Inserat-Nr.: 139999489582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr
€ 5.260,50 € 7,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 666 m²

Lage

8020 Graz, Alte Poststraße 152
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
6 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Alte Poststraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie dm
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 666 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eckdaten:
• Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof
• Nutzfläche: ca. 666 m² auf zwei übereinanderliegenden Ebenen
• Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort
• Mietzins: ca. € 5.260,50 / Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
• flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich)
• IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom)
• Lastenlift & Personenlift
• Teeküche
• Fernwärme
• Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten)

Weitere verfügbare Büroflächen im Technopark Graz-West:
• Büroflächen im selben Gebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 6: 803 m² ca. Ebene 7: ca. 534 m²
• Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar)

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5260,5
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5260,5

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,90
Gesamtbelastung (brutto) € 5.260,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 139999489582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr