Moderner Unternehmensstandort im Südosten von Graz

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes am Messendorfgrund 30, der zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Südosten von Graz zählt. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld schätzen.

Mit einer Nutzfläche von ca. 202,17 m² überzeugt das Büro durch eine klare Raumorganisation, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche gliedert sich in folgende Bereiche:

- Vier unterschiedlich große Büroräume, flexibel nutzbar als Einzel-, Team- oder Leitungsbüros
- Zentraler Erschließungsbereich mit Gang, der sämtliche Büroräume funktional miteinander verbindet
- Drei separate Lagerräume mit zusätzlichen Abstell- und Archivierungsmöglichkeiten
- WC mit vorgelagertem Vorraum
- Separater Eingangsbereich

Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang – auch für Kunden und Geschäftspartner.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, technische Büros oder kleinere Teams mit Kundenverkehr.

KFZ-Parkplätze vorhanden: 30,00,- Nettomiete

Infrastruktur & Umfeld:

- Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz – gut erreichbar für Mitarbeiter
- Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Betriebe im direkten Umfeld – ideales Business-Umfeld
- Nahversorger, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz – praktisch für den Arbeitsalltag

Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.