Preiswerte Büroflächen im Süden von Graz

Inserat-Nr.: 139963289582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:06 Uhr
€ 932 € 4/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 233 m²

Lage

8055 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 78 Hafnerstraße
~ 1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam
~ 9 Min.
Straßenbahn · 5 Puntigam Bahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 233 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Bauteil 1, 2. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
- Bauteil 2, 1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC

Ausstattung:
- 2 separate Stiegenaufgänge
- IT-Verkabelung (Glasfaser bei Bedarf möglich)
- Sanitärflächen in jedem Stockwerk
- kombinierbar nach Bedarf
- Möbelübernahme möglich
- Klimaanlage

Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Bürofläche Bauteil 1: ca. € 932,-
Mietzins Bürofläche Bauteil 2: ca. € 1.584,-
Betriebskostenakonto: ca. € 1,30 / m²
Heizkostenakonto: ca. € 1,10 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 932

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 4
Gesamtbelastung (brutto) € 932

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 139963289582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:06 Uhr