Büroflächen zu attraktivem Mietzins in Premstätten

Inserat-Nr.: 139915789582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr
€ 1.622,28 € 6/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 270,38 m²
Grundstück 2.177 m²

Lage

8141 Unterpremstätten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 640, 691, 714 Bus · 640, 691 +1 weitere Unterpremstätten Park
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 270,38 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche: ca. 270,38 m²
- Mietzins: ca. € 1.624,98 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskostenakonto: ca. € 675,95 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 324,46 zzgl. 20 % USt.
- Freistellplätze: auf Anfrage
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Bürofläche kann bis zu einer Gesamtfläche von 343 m² erweitert werden.

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in einer Villa. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Unterpremstätten, ca. 10 km südlich von Graz.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1622,28
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1622,28

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6
Gesamtbelastung (brutto) € 1.622,28

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 139915789582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr