265 m² Bürofläche mit separaten Räumen und optionalen Stellplätzen

Inserat-Nr.: 624167391739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:26 Uhr
€ 2.570 € 8/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 265 m²
Grundstück 1.467 m²

Lage

8580 Köflach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 701, 702, 704 +3 weitere Bus · 701, 702 +4 weitere Köflach Bahnhof
~ 1 Min.
Zug · S7 Köflach
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 265 m²
Grundstücksfläche 1.467 m²
Verfügbar ab lt. Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 8
Baujahr 1976

Beschreibung

Arbeitsplätze, Besprechungen und Beratung an einem Standort: Im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in der Kärntnerstraße 12 verbindet diese Gewerbefläche einen großen offenen Bereich mit mehreren Einzelräumen.

Damit bietet sie Platz für Unternehmen, die gemeinsame Arbeitsbereiche und Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche benötigen. Der Grundriss zeigt Ihnen die vorhandene Aufteilung.

Welche Anpassungen für Ihren Betrieb möglich sind und wie die Räumlichkeiten übergeben werden können, klären wir anhand Ihres Bedarfs. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Bis zu acht Stellplätze direkt beim Gebäude können optional angemietet werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Eine langfristige Anmietung ist möglich.

Sie möchten prüfen, ob die Fläche zu Ihrem Unternehmen passt? Senden Sie uns Ihre geplante Nutzung und den gewünschten Einzugstermin. Roberto Deutschmann vereinbart mit Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 450
Preis pro m² € 8
Gesamtbelastung (netto) € 2.570

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Roberto Deutschmann
REMAX More
Gewerblich
Foto Roberto Deutschmann
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Inserat-Nr.: 624167391739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:26 Uhr