Gewerbefläche/Büro in Top-Lage

Inserat-Nr.: 862935575174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:09 Uhr
€ 6.240 € 14,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 430 m²
Zimmer 10
Stockwerk 1. OG

Lage

6130 Schwaz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 430 m²
Zimmer 10
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab ab 01.03.2027
Baujahr 2008

Hinweis zum Energieausweis-Vorlagegesetz 2012:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerseite bzw. der Vermieterseite trotz Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Beschreibung

Gewerbefläche/Büro/Praxis in Top-Lage

  • beste Lage direkt neben der L171 (Höhe DAKA)
  • sehr gute Sichtbarkeit
  • ca. 430 m² Nutzfläche
  • ideal für Büro, Lager, Dienstleistung, Praxis usw.
  • Personen/Lastenlift vorhanden
  • Großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten
  • Raumaufteilung veränderbar
  • Kunden- und Mitarbeiterparkplätze verfügbar
  • individuelle Raumaufteilung möglich
  • modernes Zugangssystem
  • ab ca. März 2027 verfügbar

Gerne senden wir Ihnen unsere Objektunterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bilder können KI unterstützt erstellt sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 5.590
Betriebskosten € 650
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 14,51
Gesamtbelastung (netto) € 6.240
Gesamtbelastung (brutto) € 7.358

Einmalige Kosten

Kaution 2 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Parkplätze:

Insgesamt stehen rund 10 Parkplätze auf dem Parkdeck des angrenzenden Parkhauses zur Verfügung. Vorhandene E-Ladestationen können vom Vormieter abgelöst werden. Für Kunden stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Kosten betragen mtl. € 80,-- pro Parkplatz auf dem Parkdeck, bzw. mtl. € 40,-- pro Kundenparkplatz.

Vertragsvergebührung:

Gemäß vereinbarter Miethöhe und Mietvertragslaufzeit.

Dokumente

Team Gasser & Gasser
Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
Gewerblich
Foto Team Gasser & Gasser
+4352 ******
Logo Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen Immobilien
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Inserat-Nr.: 862935575174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:09 Uhr