Inserat
Modernes BÜRO am Schottenring - U2-Nähe!!

Modernes BÜRO am Schottenring - U2-Nähe!!

Inserat-Nr.: 751785621296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:14 Uhr
€ 3.005,76 € 24,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 124 m²
Zimmer 3

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 5 Min.
Bus · 1A, 3A, 40A Bus · 1A, 3A +1 weitere Börse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 124 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) Erstzahlung: • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Befristung; 10J (Option auf Verlängerung) Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 [email protected] ____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2467,6zzgl 20% USt.
Betriebskosten €538,16zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €601,15
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Gesamtbetrag €3606,91
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Heizwärmebedarf:120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Klimaanlage DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 538,16
Preis pro m² € 24,24
Gesamtbelastung (netto) € 3.005,76
Gesamtbelastung (brutto) € 3.606,91

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Fried
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 751785621296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:14 Uhr