Inserat
Repräsentative Bürofläche am Schottenring

Repräsentative Bürofläche am Schottenring

Inserat-Nr.: 381768258457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:34 Uhr
€ 4.145,30 € 26,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 143 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

1010 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 4 Min.
Bus · 1A Schottentor
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 37, 38 +7 weitere Straßenbahn · 1, 37 +8 weitere Schottentor
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 143 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Mitte November 2026
Bauweise Altbau

Beschreibung

Dieses großzügige, gekühlte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 10, einer exklusiven Adresse im 1. Bezirk.

Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.

Verfügbarkeit und Konditionen:

Top 5: ca. 143,04 m², netto € 26,00/m²

Betriebskosten: netto € 2,98/m²

Kühlung/Heizung: netto € 2,75/m²

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Beschreibung:

  • großzügiger Vorraum
  • großer Büroraum mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon
  • 2 weitere Büroräume
  • getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Fernwärme
  • Parkettböden

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Teeküche Personenaufzug Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 426,26
Preis pro m² € 26,01
Gesamtbelastung (netto) € 4.145,30

Einmalige Kosten

Kaution € 29.846,16
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sophie Schmück
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Schmück
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 381768258457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:34 Uhr