Inserat
Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro

Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro

Inserat-Nr.: 839883875174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:16 Uhr
€ 3.316,03 € 24,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 136,80 m²
Zimmer 4

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 5 Min.
Bus · 1A, 3A, 40A Bus · 1A, 3A +1 weitere Börse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 136,80 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung & Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2722,32zzgl 20% USt.
Betriebskosten €593,71zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €663,2
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Gesamtbetrag €3979,23
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Heizwärmebedarf:174.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
174 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 593,71
Preis pro m² € 24,24
Gesamtbelastung (netto) € 3.316,03
Gesamtbelastung (brutto) € 3.979,23

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Fried
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 839883875174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:16 Uhr