Traumobjekt in einem historischen Denkmal-Haus in Toplage der Innenstadt!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und äußerst ansprechende Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Sie können gerne teilweise oder auch zur Gänze abgelöst werden. Noch zu besprechen.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:

• 1 Vorraum/Empfang/Zimmer
• 1 WC mit Waschbecken und Fenster
• 1 Zimmer mit Küchenanschluss, ideal als Pausenraum
• 1 Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, E-Herd)
• 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel sowie einem Fenster
• 3 Zimmer

Miete: Netto € 25,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 3.074,75 zzgl. BK Netto € 245,98 zzgl. Lift BK Netto € 49,20 = Netto € 3.369,93 zzgl. 20% Ust. € 673,99 = Brutto € 4.043,92 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 382,70 zzgl. 20% Ust.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.