GONZAGAGASSE, klimatisiertes 135 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe
€ 3.377,70
€ 25,02/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
135 m²
Zimmer
4
Stockwerk
1. OG
Lage
1010 Wien, Gonzagagasse
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Route planen
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U2, U4
Schottenring
5 Min.
Bus · 2A, 3A
Rudolfsplatz
1 Min.
Straßenbahn · 1, 31, 71
Straßenbahn · 1, 31 +1 weitere
Schottenring
3 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Billa
1 Min.
Drogerie
Darphin Paris
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzfläche
135 m²
Zimmer
4
Stockwerk
1. OG
Verfügbar ab
sofort
Bauweise
Altbau
Zustand
gepflegt
Beschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESES 135 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, WC-Anlagen, Kellerabteil
Ausstattung:
+Küche mit Einbaugeräte
+ 3 WC´s mit Waschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ EDV-Oberputzkanäle, Server vorhanden
+ Telekabel- und Telefonanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Garagenstellplatz € 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
+ HWB 145,5 kWh/m2a
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Sonstiges
Gesamtmiete: € 4.053,24 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: € 12.170,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr ALEXANDER ROS
Tel.+43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Parkett
Gas
Etagenheizung
Teeküche
Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Klimaanlage
Gäste-WC
Massiv
DV-Verkabelung
3 separate WCs
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.