Vollmöbliertes Objekt im historischen Palais im 1. Bezirk
Lage
Das Objekt liegt am Schillerplatz, unmittelbar bei der Akademie der bildenden Künste, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks – umgeben von einer charmanten Mischung aus historischen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Die Umgebung punktet mit gehobener Gastronomie, hochwertigen Geschäften und kurzen Wegen zu den Sehenswürdigkeiten der Innenstadt (Oper, Ring, Naschmarkt, Karlsplatz).
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: Linie 2, D Station Karlsplatz/Babenbergerstraße bzw. Burgring
- Bus: 57A (Umgebung Operngasse/Getreidemarkt, zu prüfen)
Individualverkehr:
- Zentrale Innenstadtlage, verkehrsberuhigte Zone – Anfahrt über den Ring (Opernring/Burgring) aus allen Himmelsrichtungen möglich
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Vollmöbliert, sofort beziehbar
- Fußbodenheizung
- Lüftung in der Decke
- Automatische Beschattung
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Parkettböden (Fischgrät bzw. Massivparkett)
- Repräsentative Raumhöhen und historische Details (Stuck, Türen)
Beschreibung
Im 4. Obergeschoss eines historischen Palais am Schillerplatz im Herzen der Wiener Innenstadt gelegen, bietet dieses vollmöblierte Büroobjekt ca. 116,98 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Besprechungs-/Repräsentationsbereich (42,61 m²) sowie zwei weitere Büroräume (22,55 m² und 12,85 m²), eine Küche/Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche. Das Objekt ist sofort beziehbar und wird bereits als Büro genutzt, ist jedoch als Wohnung gewidmet.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.