Inserat
Stilvolle Bürofläche direkt am Stephansplatz

Stilvolle Bürofläche direkt am Stephansplatz

Inserat-Nr.: 418982165286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 86,86 m²
Stockwerk 5. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U3 - Bus: 1A, 2A, 3A - Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Sisley Paris
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 86,86 m²
Stockwerk 5. OG
Zustand neuwertig
- Fischgrätparkett - Klimasplitgerät - Parapetverkabelung vorhanden - Sanitäreinheiten vorhanden - Teeküche - Aufzug vorhanden / Barrierefrei - Radiatoren

Beschreibung

Für einen eindrucksvollen Firmenstandort: Diese stilvollen Büroflächen vereinen klassischen Charm mit modernem Komfort in absoluter Bestlage - nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Helle großzügige Räume mit hochwertigem Fischgrätparkettboden schaffen ein elegantes Ambiente mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Flächen sind sowohl mit einer modernen Teeküche, sowie wunderschön gefliesten Sanitäreinheiten ausgestattet. Große öffenbare Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme, offene Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet die Büroeinheit ein ruhiges und exklusives Arbeitsklima. Öffentliche Anbindungen, Gastronomieangebote und kulturelle Highlight befinden sich direkt vor der Türe. Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens! Konditionen: - Miete Büro/m²/Monat: EUR 25,00 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,00 inkl. Heizung & Kühlung - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
C
Gültig bis 07.2029
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 418982165286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr