Exklusiver Bürostandort nähe Oper

Inserat-Nr.: 399614858457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:47 Uhr
€ 479 € 59,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 8 m²
Stockwerk 7. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
~ 7 Min.
Bus · 2A Schwarzenbergplatz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 2, 71, D Straßenbahn · 2, 71 +1 weitere Schwarzenbergplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 8 m²
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Die Büros befinden sich in einem modernen Gebäude, der Ringstrassen Galerie, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, des Burggarten Parks und der Einkaufsmeile Kärntner Strasse. Direkt im Haus befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Lokale laden zum Verweilen ein. Bei gutem Wetter kann man die Schanigärten genießen, das rege Treiben rundherum beobachten und die Sonne genießen.

Wenige Stationen mit einer der vielen Straßenbahnen direkt am Kärntner Ring gelangt man zu den vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Parlament, dem Rathaus, dem Burggarten aber auch zum technischen und kunsthistorischen Museum. Bei einem kurzen Spaziergang gelangt man direkt auf die Kärntner Straße wo man allerlei Geschäfte und Lokale findet und direkt zum Stephansdom gelangt wo man von vielen Gastgärten zum Verweilen eingeladen wird.
Vom Standort Oper erreicht man ganz bequem direkt vorm Haus die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71, aber auch die U-Bahn Linien U1, U4, U2 wodurch man überall sehr zügig hinkommt.
Direkt in den Ringstraßen Galerien gibt es auch die Möglichkeit sein Auto in der hauseigenene Garage abzustellen.

Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise (für einen Arbeitstisch, ca. 8 m2).

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 59,88
Gesamtbelastung (netto) € 479

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 399614858457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:47 Uhr