Moderne Büros im 2nd CENTRAL
Lage
–U-Bahn: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 Praterstern
–Straßenbahn: O, 21, N
–Bus: 82A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
–Doppelböden
–Kühlbalken
–außenliegender Sonnenschutz
–Stehleuchten
–öffenbare Fenster
–Teeküchen
–IT-Verkabelung (vorhanden)
–Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude in der Walcherstraße liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt. Das 2013 fertiggestellte Gebäude umfasst zwei Tiefgaragengeschoße, ein Erdgeschoß, sechs Obergeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Die U-Bahn-Stationen Praterstern und Vorgartenstraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Praterstern und die Reichsbrücke gut erreichbar.
Das Gebäude wurde für seine Bauqualität und Nachhaltigkeit mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat ausgezeichnet.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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