LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern
Lage
Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Kabelkanäle
- Kühlung mittels FanCoils
- mechn. Be- und Entlüftung
- Portier (möglich)
- in-house Garage
- Lager im UG
- Blick über Wien bzw. den Prater
- öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)
Beschreibung
Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 1.270 m²
2.OG - ca. 1.887 m²
9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m²
10. OG: 1254 m²
gesamt Flächen: 6.193 m²
Miete: EUR 13,50-16,00/m²
BK: dzt. EUR 2,83/m²
HK und Kühlung Akonto: dzt. EUR 1,30/m²
Kaution: 3-6 BMM
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.