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Bürofläche Nahe Praterstern

Bürofläche Nahe Praterstern

Inserat-Nr.: 864963675174 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr
€ 14,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 717 m²
Stockwerk 5. OG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Praterstern
- S-Bahn: diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge
- Straßenbahn: N, 21
- Buslinien: 5B, 80A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Praterstern
~ 4 Min.
Bus · 175, 82A Praterstern
~ 4 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 4 Min.
Straßenbahn · 5, O Mühlfeldgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 717 m²
Stockwerk 5. OG

- Tiefgarage
- Lift
- getrennte Sanitäranlagen
- perfekte Verkehrsanbindung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Verkehrsknotenpunkt Praterstern befindet sich dieses Bürogebäude. Sowohl über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel (div.S-Bahnen, U1, U2, div. Straßenbahn- und Buslinien) als auch mit dem PKW ist das Objekt bequem erreichbar. Direkt im Gebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 06.2032
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 864963675174 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr