Büroflächen im Messecarree Wien
Lage
U-Bahn: U2 Messe-Prater und Krieau
Schnellbahn:S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord
Straßenbahn: 21
Individualverkehr: Handelskai, A22, A23
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Raumhöhe 2,95m bis 3,40m
Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Doppel- und Hohlraumboden
raumhohe Glasfassade
Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
Öffenbare Fensterflügel
flexible Bürobelegung
Beschreibung
Büroflächen im Messecarree Wien
Zur Vermietung gelangen moderne, sofort nutzbare Büroflächen im Messecarree, Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien – direkt gegenüber der Messe Wien und dem Campus der Wirtschaftsuniversität.
Raumhohe Fensterelemente, akustisch optimierte Decken und ein flexibles Open-Space-Layout mit verglasten Besprechungsräumen schaffen ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und weitere Stellplätze.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Praterstern und dem direkten U-Bahn-Anschluss (U2) ist die Wiener Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die A22 und den Handelskai ist sehr gut.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 1.1a, ca. 555 m² zzgl. Terrasse - verfügbar ab 11/2026
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
2.OG, Top 2.2, ca. 924 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: dzt. ca. € 2,86 inkl. Liftkosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.