360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO HUNDERTWASSERHAUS

Inserat-Nr.: 958434614253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:31 Uhr
€ 1.958,70 € 17,80/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 110,05 m²
Zimmer 4

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
~ 7 Min.
Bus · 4A Löwengasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Löwengasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Güvenli
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 110,05 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung



Die 110m² Altbaubüro befindet sich um 1. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus und gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung

11m² großen Vorraum, mit reichlich Platz für eine Garderobe,, 4 Zimmer (27,8m², 9m² , 9m² und Hofseite 18,3m²), ein Abstellraum, zwei getrenntes WCs, sowie ein knapp 2m² großer Klopfbalkon.

Ausstattung:
Parkettbode

360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ0YQ

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268,70
Preis pro m² € 17,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.958,70

Einmalige Kosten

Kaution € 4.800
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
Logo KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Inserat-Nr.: 958434614253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:31 Uhr