Marxbox - Büro- und Laborflächen
Lage
Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert-Hochner-Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen.
Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen ein modernes Restaurant, welches auch für Businesslunches bestens geeignet ist. Zusätzlich befindet sich weitere Gastronomie in den umliegenden Bürogebäuden. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18, 71
- Autobus: 74A
- Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr:
- A23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Flexible Raumkonfiguration möglich
- Doppelboden
- Betonkernaktivierung und FanCoils
- Öffenbare Fenster
- Teeküchenanschlüsse
- Getrennte Sanitärbereiche
- Großzügige Terrasse
- Lift
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrradraum mit angeschlossener Duschmöglichkeit für Fahrradfahrer
Beschreibung
Die MARXBOX ist ein zentraler Bestandteil des dynamischen Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx in Wien. Der moderne Büro- und Laborstandort überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und zeitgemäße Gebäudetechnik.
Aktuell steht eine ca. 297 m² große, sofort bezugsfertige Bürofläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die der Fläche einen hohen Aufenthalts- und Freizeitwert verleiht und sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder als attraktiver Rückzugsbereich im Arbeitsalltag eignet.
Die verfügbare Büroeinheit bietet eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen, die kurzfristig eine hochwertige Bürofläche beziehen möchten. Durch die hochwertige Ausstattung, welche Doppelboden mit Teppichfliesen, Kühlung und EDV-Verkabelung inkludiert und den bereits bezugsfertigen Zustand können aufwendige Ausbau- und Adaptierungsarbeiten weitgehend entfallen – einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.
Die MARXBOX setzt auf eine energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und eine verbrauchsoptimierte Haustechnik. Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sind in einigen Räumen FanCoils vorhanden.
Das Gebäude wurde vom U.S. Green Building Council mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Damit erfüllt die MARXBOX hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bietet Unternehmen einen modernen und zukunftsorientierten Bürostandort.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.