Inserat
Palais Fanto

Palais Fanto

Inserat-Nr.: 399172658457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 14:33 Uhr
€ 21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 514 m²

Lage

1030 Wien, Schwarzenbergplatz 6
© basemap.at
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Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants. Ferner kann der 1. Bezirk fußläufig erreicht werden.

U-Bahn: U1, U4, U2 Karlsplatz bzw. U4 Stadtpark
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A
Badner Bahn: Oper

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Stadtpark
7 Min.
Bus · 4A Lisztstraße
1 Min.
Straßenbahn · 71 Am Heumarkt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 514 m²
Verfügbar ab Sofort verfügbar
Baujahr 1917

Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.

- Kühlung über FanCoils (verkleidet)
- Garage in Nachbargebäude
- Parkettboden
- Stuck an den Decken
- IT-Verkabelung
- Glas bzw. Holzwände

Beschreibung

Das Palais Fanto wurde als freistehender Gebäudekomplex im Jahr 1917 errichtet. Die derzeit verfügbare Fläche hat einen eigenen Zugang von der Gebäudefront zum Schwarzenbergplatz. Das Gebäude bietet ein großzügiges Atrium, von welcher aus die Büro per Lift erschlossen werden. Das nun verfügbare Büro befindet sich im 2.OG und weist einen sehr effizienten Grundrisse mit vielen Einzel- und Gruppenbüros auf.

verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 514 m²

Miete Büro: EUR 17,90/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,35/m²
Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,79/m²

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM je nach Bonität
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 399172658457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 14:33 Uhr