Inserat
Repräsentatives Büro in der Reisnerstraße!

Repräsentatives Büro in der Reisnerstraße!

Inserat-Nr.: 977939614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:58 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 960 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: 71, O - Bus: 2A, 4A, 59A, 77A, N29, N71, VAL2 - Zug: R, S1, S2, S3, S7

Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Rennweg
~ 4 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
~ 4 Min.
Straßenbahn · 71 Unteres Belvedere
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 960 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 6
Zustand gepflegt
Baujahr 1873
- Fernwärme - Kühlung mittels Fan Coils - gekühlter Serverraum - Parkettboden - großzügige Terrassenflächen - teilweise Beschattung - getrennte WC-Gruppen

Beschreibung

Dieses monumental, strenghistorische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel erbaut. Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 2 Etagen und ist nur in Kombination anmietbar - das Büro im Hochparterre ist separat. Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden. Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter. Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation. Hochparterre: - Fläche: 154 m² - Mietpreis/m²/Monat: EUR 17,50 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,58 Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gültig bis 02.2029
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 977939614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:58 Uhr