360 TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO KARLSGASSE

Inserat-Nr.: 215898538617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 10:32 Uhr
€ 3.639 € 16,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 218 m²
Zimmer 7

Lage

1040 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2, U4 U-Bahn · U1, U2 +1 weitere Karlsplatz
~ 5 Min.
Bus · 303, 311, B01 Bus · 303, 311 +1 weitere Resselgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Resselgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 218 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab Februar 2010 / 11.08.2009
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

ALTBAUBÜRO nahe KARLSPLATZ

Diese im Mezzanin eines klassischen Altbaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer, ein großes Erkerzimmer, 4 Zimmer in einer Flucht auf die Straße orientiert, zwei weitere Zimmer, alle Räume sind zentral zugänglich, Küche, 2 WC.

Ausstattung:
Parkettoden, Flügeltüren, Gas-Etagenheizung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 389
Preis pro m² € 16,69
Gesamtbelastung (netto) € 3.639

Einmalige Kosten

Kaution € 11.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
Logo KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Inserat-Nr.: 215898538617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 10:32 Uhr