Büros an bekanntester Einkaufsstraße Österreichs!

Inserat-Nr.: 266495838617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 19:19 Uhr
€ 700 € 70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 10 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1060 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U6 Westbahnhof
~ 6 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Mariahilfer Gürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 10 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Beschreibung

Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie diesen Standort. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume. Dieser Standort bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof.

Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Teeküche Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 70
Gesamtbelastung (netto) € 700

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 266495838617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 19:19 Uhr