Inserat
Preisreduktion! ATTRAKTIVE MÖBLIERTE BÜRO MIT 3.RÄUMEN UND PARKPLATZ ZUM START-UPS

Preisreduktion! ATTRAKTIVE MÖBLIERTE BÜRO MIT 3.RÄUMEN UND PARKPLATZ ZUM START-UPS

Inserat-Nr.: 381214658457 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 02:28 Uhr
€ 1.406/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Zentrallage im 1070 Wien nähe Mariahilfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse
~ 7 Min.
Bus · 13A, 48A Neubaugasse, Burggasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49 Siebensterngasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar Gourmet
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Eingang mit Sicherheitstür.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße

- Tiefgaragenplatz mit Wallbox

- Büro zum fairen Mietpries im sehr gutem Zustand

- vollständig ausgestattet mit Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen etcr.

- hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) kostenlos

- gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2

- Küchenzeile mit Geschirrspüler

- Sofort Einsatz bereit

- Sicherheitstür

- Mietpreis excl. 20%Ust

- und, und, und...

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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 1.406

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petr Lepka
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 381214658457 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 02:28 Uhr