LOFTs im 7. Bezirk
Lage
Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A (vor dem Gebäude), 48A
Straßenbahn: 49, 46
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Flächen werden vom Vermieter in einem adaptierten Zustand übergeben:
- Raumhöhe teilsweise > 3,5 m
- Lift
- zeitgemäße Sanitärbereiche
- Küchenanschlüsse
- Oberflächen saniert (Böden, Wände, etc.)
Beschreibung
Das Gebäude wird über einen Hof, welcher sich zur Neubaugasse öffnet, erschlossen. Die nun verfügbaren "LOFTs" befinden sich in der hintersten Stiege. Die derzeit noch vermieteten Flächen würden nach Auszug des derzeitigen Nutzers durch den Vermieter saniert. Somit wird ein offener Loftraum bereit gestellt, welcher für div. Nutzungen, von einer klassischer Büronutzung über einen Showroom bis einem Fitness-Konzept, verwendet werden kann.
verfügbare Flächen:
HP - Top 4: ca. 275 m²
HP - Top 6: ca. 351 m²
Miete: EUR 13,00-15,00/m²/Monat
BK: EUR 2,33/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.