Inserat
◼️ DG-Büro mit Votivkirchenblick nahe Schottentor ◼️

◼️ DG-Büro mit Votivkirchenblick nahe Schottentor ◼️

Inserat-Nr.: 412158765286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:12 Uhr
€ 6.430,68 € 17,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 323,75 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1090 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 6 Min.
Bus · 40A Berggasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · D Schlickgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 323,75 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.

Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
DG, Top 10-11: ca. 324 m²
Nettomiete: € 17,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Lift
  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Bus: 1A, 40A
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Teeküche Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 764,05
Preis pro m² € 17,50
Gesamtbelastung (netto) € 6.430,68

Einmalige Kosten

Kaution 3 - 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Fiedler
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Fiedler
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 412158765286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:12 Uhr