Inserat
31m² Büroraum

31m² Büroraum

Inserat-Nr.: 165431895824 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 15:15 Uhr
€ 522,98 € 15,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 15A, 200 +2 weitere Bus · 120, 15A +3 weitere Laxenburger Straße/Raxstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · O Raxstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG von 5
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Büro- oder Praxisraum gesucht ?

Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen!

In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 397,03
Betriebskosten € 91,78
Heizkosten € 34,17
Preis pro m² € 15,40
Gesamtbelastung (netto) € 522,98
Gesamtbelastung (brutto) € 627,58

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivien Dallinger
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Vivien Dallinger
+4366 ******
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