THE BRICK

Inserat-Nr.: 844921475174 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 11:33 Uhr
€ 13,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 294 m²

Lage

1100 Wien, Triester Straße 89-91
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Am Wienerberg. Unmittelbar gegenüber steht die Mall des Vienna Twin Towers und ein BILLA Plus und Hofer, ein VAPIANO-Lokal und ein Fitness-Studio zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Verlängerung (voraussichtlich 2028)
S-Bahn: Wien Meidling
Straßenbahn: 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
Bus: 7A, 7B, 15A, 65A

Öffentlicher Verkehr

Bus · 169, 209, 303 +8 weitere Bus · 169, 209 +9 weitere Kundratstraße
1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
8 Min.
Straßenbahn · 1 Davidgasse/Knöllgasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
1 Min.
Drogerie Müller
2 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 294 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 40
Baujahr 2019

- Kühlung mit Bauteilaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Zertifizierung ÖGNI Platin
- Heizung über Fernwärme
- LED-Hängeleuchten
- Doppelboden
- Holz-Alu-Fenster
- begrünte Fassade
- Garage

Beschreibung

THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex: Auf dem Areal ist das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. Die Büroflächen beeindrucken durch flexible Grundrisse mit heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen können flexibel geteilt werden.

verfügbare Büroflächen:
2. OG: ca. 453m² (teilbar ab 294 m²)

Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 3,95/m²
Miete Stellplatz: EUR 120/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 844921475174 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 11:33 Uhr