Exquisite Büroflächen und Arbeitsplätze im Quartier Belvedere Central

Inserat-Nr.: 761535121296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 13:12 Uhr
€ 269 € 17,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 15 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Bus · 69A Hauptbahnhof Süd
~ 1 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 3 Min.
Straßenbahn · D Hauptbahnhof Ost
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar Pronto
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 15 m²

Beschreibung

Entdecken Sie modernste Büroflächen und Coworking Areas im Quartier Belvedere Central. Der hochmoderne Office Park verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit der einzigartigen Arbeits und Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere und setzt damit auf eine ganz eigene Art Maßstäbe in Sachen Komfort und Nutzererlebnis. Mit größtmöglichem Bürokomfort, energieoptimierter Haustechnik und High Speed Glasfaserinternet entsteht eine produktive und inspirierende Arbeitsatmosphäre, ergänzt durch Meeting und Konferenzflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung über den Wiener Hauptbahnhof direkt nebenan, der auch eine bequeme Anreise mit der Bahn sowie eine schnelle Flughafenanbindung in nur 15 Minuten mit dem Zug ermöglicht.

Dabei ermöglichen flexible Mietmodelle eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung und kostenlose All in Services wie Kaffee, Tee sowie eine breite Auswahl an Säften und Soda sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

So können Sie sich, unterstützt durch professionellen Onsite Support, ein vielfältiges Angebot an Büros, Hotels, Geschäften, Gastronomie und Parks im neuen Stadtteil Quartier Belvedere sowie eine besondere Lebendigkeit direkt vor der Tür, ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Optionen/Konditionen:
Flex-Miete – flexibler Arbeitsbereich
€ 269,- / Monat

Arbeitsplatz-Miete – eigener Schreibtisch
ab € 782,- / Monat

Ausstattung:

  • professionell ausgestattete Meeting und Konferenzräume
  • voll möblierte, multifunktionale Büroflächen
  • All inclusive, keine verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser, Heizung oder Internet
  • kostenloses High Speed Glasfaser Internet via WLAN und Kabel
  • inkludiertes Drucken, Scannen und Kopieren mit Printing Credits
  • Getränke inklusive, Kaffee, Tee, Säfte und Soda

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Zug: Hauptbahnhof Wien
U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof)
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,93
Gesamtbelastung (netto) € 269

Einmalige Kosten

Kaution 3 - 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Fiedler
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Fiedler
+43 66 ******
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 761535121296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 13:12 Uhr