Inserat
NEUER PREIS - Beauty-Lounge sucht Nachfolger!

NEUER PREIS - Beauty-Lounge sucht Nachfolger!

Inserat-Nr.: 413785765286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 972 € 10,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 92 m²
Balkon 4 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zippererstraße
~ 4 Min.
Bus · 76A, 76B Kopalgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien Geiselbergstraße
~ 10 Min.
Straßenbahn · 71 Hauffgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ELF Supermarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 92 m²
Verfügbar ab 16.01.2026
Balkonfläche 4 m²

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt diese charmante Beauty-Lounge in der Simmeringer-Hauptstraße. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wartebereich sowie zwei Behandlungszimmern.
Es gibt eine Teeküche sowie ein Badezimmer und einen Balkon.

Eine Ablöse in Höhe von EUR 80.000 (VHB) enthält:

- Alpha Black für dauerhafte Haarentfernung
- STK Manual Multiline zur Bekämpfung von Hautalterung
. Accent Prime für Fettreduktion und Straffung

Die derzeitigen Betreiber sind für eine Einschulung für die Benutzung der Geräte offen.

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IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Preis pro m² € 10,33
Gesamtbelastung (netto) € 972

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heidi Danninger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Heidi Danninger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 413785765286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr