Moderne Büroflächen mit Terrassen und Grünblick!
Lage
An der Grenze zum Lainzer Tiergarten und der Westeinfahrt Wiens gelegen, vereint dieser Standort die Nähe zum Grünen mit umfangreicher Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Hütteldorf (sowie das dort gelegene Park & Ride) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine sehr gute öffentliche Anbindung, ist aber auch mittels Individualverkehr bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahleiche Cafés und Restaurants, die Nahversorgung in der Mittagspause ist ebenfalls durch zwei direkt am Objekt befindliche Supermärkte gewährleistet. In der Nähe befindet sich zudem ein Sportzentrum und ein Zugang zum Lainzer Tiergarten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Klimaanlage
- Teeküche
- Doppelboden
- Außenjalousien
- moderne Sanitäranlagen
- Lift
- Hauseigene Garage
- Barrierefrei
Beschreibung
Flexible Untermietfläche mit Terrasse in Wien-Penzing
In der Bergmillergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 155 m² große Bürofläche zur Untermiete. Die Liegenschaft bietet ein professionelles Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für Unternehmen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Büro-Nutzungen.
Die verfügbare Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 23 m² und 45 m² sowie einen großzügig dimensionierten Sozialbereich mit integrierter Küche. Ergänzend gibt es es eine ca. 13 m² große Terrasse.
Der Eingangsbereich sowie die getrennten Sanitäreinrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter genutzt. Die bestehende Büroinfrastruktur ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Bezug.
Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die kurzfristig hochwertige Büroflächen in guter Lage suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 155 m² Bürofläche zur Untermiete
- Drei Büroräume mit ca. 23 m² bis 45 m²
- Großzügiger Sozialraum mit Küche
- Ca. 13 m² Terrasse
- Gemeinsame Nutzung von Eingangsbereich und Sanitäranlagen
- Professionelles Büroumfeld
- Ab sofort verfügbar
Die Aufwendungen für die geteilten Bereiche wie Reinigung oÄ. würde man sich im Verhältnis 50:50 mit dem Bestandsmieter teilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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