Bürocenter Wienzeile

Inserat-Nr.: 479821865286 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 11:43 Uhr
€ 10,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 555 – 1.302 m²
Preis pro m² € 10,90/m²

Lage

1150 Wien, Linke Wienzeile 192
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Das Bürocenter Wienzeile befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens.
Das Zentrum Wiens ist sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich in direkter Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 57A
Straßenbahn: 6, 18

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
5 Min.
Bus · 57A Fünfhausgasse
4 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Gumpendorfer Straße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bab Tooma Supermarkt
4 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.302 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Parkplätze 30
Baujahr 2001

Ausstattung Büroflächen:

- Doppelboden
- Kühlung mittels FanCoils
- Außenliegende Beschattung
- anmietbare Dauerparkplätze in Tiefgarage
- Kundenparkplätze im EG (2 Stunden gratis)
- Betriebsrestaurant

Beschreibung

Das Bürocenter bietet Büroflächen mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Flächen weisen einen sehr effizienten Grundriss auf. Das Haus bietet neben einer Kantine, eine öffentliche Garage für Kunden.

verfügbare Büro-Flächen:
1.OG - ca. 747 m²
2.OG - ca. 555 m²

Miete Büro: EUR 10,90/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Büro: EUR 2,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Lager: EUR 1,20/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,1 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 479821865286 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 11:43 Uhr