Exklusive Bürofläche mit Weitblick: Modernes Arbeiten im "SKYLINE" 1190 Wien

Flächen- und KostenübersichtStiege 1 7.OG Top 7.1
Nutzfläche: ca. 566 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,30
Betriebskosten/netto/m²: € 5,60

Allgemeine ObjektbeschreibungIm architektonisch herausragenden und renommierten Büroobjekt "SKYLINE" – das mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² neue Maßstäbe setzt – erwartet Sie im 7. Obergeschoss eine repräsentative und lichtdurchflutete Mietfläche von ca. 566 m². Diese exklusive Etage vereint repräsentatives Flair mit höchster funktioneller Flexibilität und bietet dank ihrer erhöhten Position einen beeindruckenden Weitblick.

Das Raumkonzept ist perfekt durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine harmonische Symbiose aus weitläufigen, modernen Open-Space-Bereichen, die eine kollaborative und dynamische Teamarbeit fördern, sowie ruhigen Einzelbüros, die ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder exklusive Management-Büros darstellen.

Für den täglichen Komfort sorgen eine optimal integrierte, moderne Teeküche für entspannte Kaffeepausen sowie stilvoll getrennte Sanitärbereiche. Das gesamte Gebäude gruppiert sich um einen wunderschön angelegten, begrünten Hofbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet und mit einer integrierten Bäckerei sowie zahlreichen Restaurants und Cafés den perfekten Rahmen für das Business-Lunch oder den Ausklang des Arbeitstages bietet.

AusstattungDoppelfassade für ruhiges Arbeiten
Kühlung durch Fan-Coils
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelböden
Teppichfliesen/Vinylboden
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung

GarageGaragenplätze im Haus verfügbar.

Energieausweis
HWB: 50 kWh/m²a

LageDas Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus: 37A, 35A

IndividualverkehrDirekt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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