Inserat
RIVERGATE - Büros mit Donaublick

RIVERGATE - Büros mit Donaublick

Inserat-Nr.: 624283491739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:10 Uhr
€ 15,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 659 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1200 Wien, Handelskai 92
© basemap.at
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Durch die Nähe zur Millennium City ist eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 5, 7 und S45
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A, 37A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai
4 Min.
Bus · 11A, 5A Handelskai
3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
3 Min.
Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Penny Engerthstraße
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 659 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 35
Baujahr 2010

Die Flächen sind teilweise sofort bezugsfertig und hochwertig ausgestattet:

- Deckenkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- IT-Verkabelung vorhanden
- Sanitärgruppen

Beschreibung

Das RIVERGATE ist eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Verfügbare Büroflächen:
G1 / EG - Büro/Lager - 49 m²
G1 / EG - Retail - 125 m²
G1 / 2.OG - 175 m²
G1 / 2.OG - 253 m²
G1 / 5.OG - 330 m²
G1 / 11.OG+12.OG - ca. 1.917 m²
G2 / 1.OG Top BG - 385 m² (ab 07/27)
G2 / 4.OG Top BG - 659 m²
G2 / EG Retail - ca. 129 m²

Miete Büro: voraussichtlich EUR 14,90-17,90/m²
Miete EG: EUR 18,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 4,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. (E-Stellplätze + EUR 60/Stk.)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,4 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 624283491739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:10 Uhr