Arbeiten im RIVERGATE
Lage
Das moderne Office Center RIVERGATE befindet sich in prominenter Lage direkt am Wiener Handelskai im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an U6, S-Bahn und Flughafen. Die Nähe zur Donauinsel sowie zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine attraktive Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45
- Buslinien: 5A, 11A
- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
- LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
- Teeküchen
- getrennte Sanitärgruppen
- Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
- Zentrale Gebäudeleittechnik
- Portier und Bewachungsdienst 24/7
Beschreibung
Bürofläche mit Blick auf den Kahlenberg
Das RIVERGATE zählt zu den markantesten Bürogebäuden Wiens und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: Zwei gegenüberliegende, segelartige Baukörper verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Landmark-Charakter. Die moderne Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Büroflächen und beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Wiener Skyline und den Kahlenberg. Zwei großzügige Atrien schaffen ein repräsentatives Entrée sowie attraktive Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher.
Die gegenständliche Einheit wird derzeit noch von einem Bestandsmieter genutzt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Sie verfügt neben den Büroflächen auch über zwei bestehende Laborräume und eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen mit Forschungs-, Entwicklungs- oder technischen Anforderungen.
Das nachhaltige Bürogebäude befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Wiens und wurde mit höchsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen ausgezeichnet (LEED® Platinum, WiredScore Platinum sowie BREEAM Outstanding).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.