Büro und Wohnen kombiniert; Erstbezug, Schillgasse 16
Lage
Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnen & Büro kombiniert – 78 m²
Objektbeschreibung:
Diese helle und moderne 78 m² große Einheit bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Bürofläche
Ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ohne Kompromisse bei Komfort und Funktionalität einzugehen.
Flächenaufteilung:
Wohnfläche/Bürofläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2 Räume, großzügig geschnitten und durch einen Gang getrennt
2 Bäder mit Dusche oder Badewanne
Garten: ca. 13 m², ideal zum Entspannen
Terrasse: ca. 18 m², im Atriumstil, windgeschützt
Ausstattung:
Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke HAKA mit allen Geräten
Böden: Edle Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Wien
Sonnenschutz: Integrierte Sonnenschutzsysteme
Barrierefreiheit: Die Einheit ist komplett barrierefrei
Erstbezug: Neuwertige Ausstattung
Zusätzliche Optionen:
Garagenplatz: Anmietbar für 110 Euro monatlich
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision
Lage:
Das Objekt liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Wien. Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet gleichzeitig Erholung im eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse.
Besonderheiten:
Erstbezug
Attraktive Lage
Optimale Raumaufteilung für Büro und Wohnen
Gute Verkehrsanbindung
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.