Inserat
Büro mit Galerie

Büro mit Galerie

Inserat-Nr.: 626774591739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:28 Uhr
€ 1.066,89 € 10,46/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 102 m²

Lage

1210 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 102 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

1210 Wien, Dückegasse 22 / Der Atelierturm – Raum für kreative Ideen

In der neuen Wohnhausanlage der Familienwohnbau entsteht ein besonderer Ort für kreatives Arbeiten: der Atelierturm. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. Die Gewerbeeinheit bietet auf rund 102 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Galerie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Malerei, Fotografie, Design oder Kunsthandwerk – die Arbeitsfläche im Erdgeschoss bietet Platz, um Ideen umzusetzen. Die Galerie eröffnet zusätzlichen Raum, etwa zur Präsentation eigener Werke, für den kreativen Austausch oder als ergänzenden Arbeitsbereich.

Die Nähe zum Donauzentrum und zur U-Bahn macht den Atelierturm auch für Kundinnen und Kunden sowie Besucherinnen und Besucher gut erreichbar.

Ein Ort zum Gestalten, Arbeiten und Inspirieren.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 56,20
HWB Klasse: C

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 56,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.066,89
Preis pro m² € 10,46
Gesamtbelastung (netto) € 1.066,89
Gesamtbelastung (brutto) € 1.280,27

Einmalige Kosten

Kaution € 7.681,62
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Verkaufsplan_Dueckeg__22_Tuer_1.pdf
Sabrina Ecker
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 626774591739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:28 Uhr