" Vollgas ...! "

Inserat-Nr.: 318893758457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 10:25 Uhr

€ 673,30 € 9,22/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 73 m²

Zimmer 2

Lage

1230 Wien

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Objektinformationen

Objekttyp Praxis / Ordination

Nutzfläche 73 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

" Vollgas… "

...Sie (Jungunternehmerin) suchen ein lässiges sowie günstiges Büro,
...mit Öffis gut erreichbar und
...gut an das Verkehrsnetz angeschlossen?

Nun ja, Sie haben es gefunden...

Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² befindet sich dieses Mietobjekt in optimaler Badner-Bahn-Nähe in Wien 23.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock oder 2. Stock (ohne Lift) und eignen sich als Büro für JungunternehmerInnen und sind sofort beziehbar.

Zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mieterinnen stehen Ihnen die Nassräume sowie eine Küche zur Verfügung.

Die Energiekosten sind im Preis als Acconto enthalten sowie wird die Reinigung der Allgemeinfläche monatlich (zusätzlich zu den Betriebskosten) abgerechnet.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

Kaution: 3.100,00 laut Mietvertrag

Pauschalmiete: 673,30 €
Acconto Heizung und Strom: 174,69 €
USt.: 169,60 €
Gesamtmiete: 1.019,59 €

Für die Reinigung der Gemeinschaftsräume (Küche/WC/Gang) werden pauschal 115,- € plus MwSt. verrechnet.

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

79 kWh/m²a

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,22

Gesamtbelastung (netto) € 673,30

Einmalige Kosten

Kaution € 3.100

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

+43 65 ******

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