Inserat
Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit bonitätsstarkem Mieter

Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit bonitätsstarkem Mieter

Inserat-Nr.: 936377514253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 12:48 Uhr
€ 1.100.000 € 3.384,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 325 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Arsenal
~ 5 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, D, O Straßenbahn · 18, D +1 weitere Quartier Belvedere
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Drogerie cityClean
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 325 m²

Beschreibung

- Zum Verkauf steht ein langjährig vermietetes Geschäftslokal
- Das Geschäftslokal umfasst das Erdgeschoss und ist intern mit einer Stiege zu einer Wohnung im 1. OG verbunden, die für Büro- und Schulungsräume genutzt wird.

- Aufteilung des Objekts:
- Empfangs- und Wartebereich sowie Büro- und Schulungsräume im Erdgeschoss
- Schulungs- und Büroräume sowie Teeküche und Sanitäranlagen im 1. OG

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,01  
G
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.384,62
Kaufpreis € 1.100.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 936377514253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 12:48 Uhr