Geschäftslokal zu kaufen - Nähe Meidlinger Bahnhof!Betriebsübernahme oder Leer...

Inserat-Nr.: 135346895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:31 Uhr
€ 2.300.000 € 4.600/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.

Lage

1120 Wien
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Die Nähe zum Meidlinger Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

U-Bahn-, Schnellbahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in alle Teile Wiens und das Umland.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz aus – ideal für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 10 Min.
Bus · 63A Flurschützstraße/Längenfeldgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Flurschützstraße/Längenfeldgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab in 3 Monaten
Baujahr 1971

Beschreibung

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) – einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint.

Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft.

Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,59  
C
Gültig bis 12.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.600
Kaufpreis € 2.300.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 855,20
Heizkosten (netto) € 551,61
Monatliche Kosten (netto) € 1.406,81
DI Celen Arca
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto DI Celen Arca
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 135346895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:31 Uhr