Geschäftslokal in Frequenzlage

Inserat-Nr.: 923334142537 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr

€ 803 € 12,87/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 71,10 m²

Lage

2460 Bruck an der Leitha

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Gute Innenstadt Lage
Der Hauptplatz ist 500 m entfernt
In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Frequenzbringern wie Gastronomie, Handel und Dienstleistungsbetriebe.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 272, 277 Bruck an der Leitha Altstadt

~ 10 Min.

Zug · 149, EN 346, EN 347 +10 weitere Zug · 149, EN 346 +11 weitere Bruck an der Leitha

~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Kindergarten

~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus

~ 8 Min.

Bäckerei

~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal

Verfügbar ab Sofort

Zustand gepflegt

Beschreibung

Vermietung: Vielseitiges Geschäftslokal in bester Frequenzlage

Nutzen Sie die Chance, ein attraktives, branchenfreies Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bruck/Leitha zu mieten! Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Highlights des Lokals:
- Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Moderne Ausstattung: Das Lokal ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Kunden.
- Gute Erreichbarkeit: Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist Ihr Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.

Details:
- Fläche: 71,1 m²
- Mietpreis: 699.- netto (excl. Energie + 20% UST)
- Verfügbar ab: sofort

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über das Geschäftslokal erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Abstellraum Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,57

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200

Preis pro m² € 12,87

Gesamtbelastung (netto) € 803

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

+43 67 ******

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Frau Herr Divers

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