Geschäftslokal I 37m² I mit Garage I nahe Bahnhof I Teeküche
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage bei 3100 St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busverbindungen – perfekte Voraussetzungen für Ihren Einzelhandel.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Geschäftslokal mit 37,14 m² in zentraler Lage – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt!
3100 St. Pölten – zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit 37,14 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten.
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung
- 37,14 m² Nutzfläche
- Teeküche
- eigene WC-Anlage
- gepflegte Ausstattung
- Fliesen- und Kunststoffboden
- Fernwärme
- Garage vorhanden
Top-Lage
- nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
- nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
- zentrale Lage mit guter Kundenfrequenz
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Mietkonditionen
- Miete: € 445,68 zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 80,00 zzgl. USt.
Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise bzw. vollständig mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung.
Sie können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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