Moderne Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche im FMZ-Dietach zu mieten - TOP 2

Inserat-Nr.: 247562238617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:22 Uhr
€ 3.750 € 11,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 326,03 m²

Lage

4407 Dietach, Fachmarktring
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 400 Dietachdorf Abzw Dietach
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 326,03 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete: € 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK: € 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3260zzgl 20% USt.
Betriebskosten 490zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 750
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Gesamtbetrag 4500
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Heizwärmebedarf:63.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63,4 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 490
Preis pro m² € 11,50
Gesamtbelastung (netto) € 3.750
Gesamtbelastung (brutto) € 4.500

Einmalige Kosten

Kaution € 13.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Roman Hintersteiner
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Gewerblich
Foto Roman Hintersteiner
+43 73 ******
Logo PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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Inserat-Nr.: 247562238617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:22 Uhr