Günstiges Geschäftslokal in der Wiener Straße 2 - Top 101 zu vermieten

Inserat-Nr.: 511713427169 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr
€ 723,87 € 5,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 2

Lage

4470 Enns
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Enns, Zentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 409, 616 Bus · 403, 409 +1 weitere Enns Zeltwegstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 87 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Baujahr 1989

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.

Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC.
Gasheizung

Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung

Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf !

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,17  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 323,87
Preis pro m² € 5,52
Gesamtbelastung (netto) € 723,87

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 511713427169 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr