Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt

Inserat-Nr.: 399974158457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr
€ 1.516,67 € 8,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 178 m²

Lage

4600 Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 6, 641 +3 weitere Bus · 3, 6 +4 weitere Camillo-Schulz-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 178 m²
Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
Geschäft + Büro - 62,25m²
Lager 1 - 71,98m²
Lager 2 - 15,80m²
Lager 3 - 14,33m²
Lager 4 - 7,98m²
WC + Vorraum - 5,71m²

Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Katharina Weglarz
0664/88544808
[email protected]

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1166,67zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350
Umsatzsteuer 233,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
265 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,1  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,52
Gesamtbelastung (netto) € 1.516,67
Gesamtbelastung (brutto) € 1.750

Einmalige Kosten

Kaution € 5.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katharina Weglarz
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 399974158457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr