GESCHÄFTS- BZW. GASTRONOMIEFLÄCHE ALTSTADT

Inserat-Nr.: 125279189582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr
€ 2.572,13 € 42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 54,15 m²

Lage

5020 Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 54,15 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1500

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 54 qm große Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche in einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt.

Die Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche zeigt Richtung Rudolfskai, ist jedoch ebenso über die Judengasse erreichbar.

In dieser sanierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das repräsentative Altstadthaus zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet.

Eine Anmietung des Geschäftslokales ist auch gemeinsam mit der Geschäftsläche 1 im Ausmaß von ca. 48 qm möglich.

Das Objekt wird seitens des Vermieters sehr hochwertig wie folgt für den Mieter vorbereitet: Böden, Wände, WC-Einbau, div. Anschlüsse.

Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes, wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Detailfragen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: +43 676 834 34 388 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.274,30
Betriebskosten (netto) € 243,68
Heizkosten (netto) € 54,15
Preis pro m² € 42
Gesamtbelastung (netto) € 2.572,13
Gesamtbelastung (brutto) € 3.086,56

Einmalige Kosten

Kaution € 7.553,94
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 125279189582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr