Inserat
Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

Inserat-Nr.: 672322917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:19 Uhr
€ 1.025,18 € 7,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, gegenüber der Steyrergasse - unmittelbar bei der TU-Graz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +1 weitere Bus · 430, 440 +2 weitere
~ 5 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Krenngasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 53,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand entkernt
Sanierung 2025

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Aufteilung:Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.



Durch die vor dem Objekt gelegenen, öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie der sich in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Objektes gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Linoleum Zentralheizung Gäste-WC Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,03
Heizkosten (netto) € 135,85
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.025,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 672322917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:19 Uhr