Inserat
Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

Inserat-Nr.: 672322917392 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 1.025,18 € 7,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz, Petersgasse 15
© basemap.at
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Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, neben dem Sacre Coeur und der TU in stark frequentierter Lage, mit Parkplätzen (blaue Zone) direkt vor der Tür.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +1 weitere Bus · 430, 440 +2 weitere
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Neue Technik
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 53,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand entkernt
Sanierung 2025

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.
Variable Gestaltung durch Trockenbauwände.

Großer Lagerkeller inklusive.

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Linoleum Zentralheizung Gäste-WC Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,03
Heizkosten (netto) € 135,85
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.025,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 672322917392 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr