Mitten im pulsierenden Herzen von Lienz

Inserat-Nr.: 769167921296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr
€ 2.475 € 16/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 154,64 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

9900 Lienz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +12 weitere Bus · 1, 2 +13 weitere Lienz, Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · 400, S2, S6 Zug · 400, S2 +1 weitere Lienz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Biomarkt & Reformdrogerie Taschler
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 154,64 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 30,72 m²
Zustand modernisiert
Sanierung 2022

Beschreibung

... wo sich urbanes Leben und alpenländischer Charme die Hand reichen, erwartet Sie ein ganz besonderes Geschäftslokal zur Miete – ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und Raum für Visionen entsteht.

Dieses stilvolle Geschäftslokal liegt in einer der am stärksten frequentierten Zonen der Stadt, eingebettet in die belebte Fußgängerzone, die täglich von Einheimischen wie auch von zahlreichen Gästen durchquert wird.
Zwei gut positionierte Schaufenster geben den Blick frei auf das geschäftige Treiben und bieten zugleich eine hervorragende Bühne für Ihre Warenpräsentation.

Auf einer Verkaufsfläche von etwa 64 m² im Erdgeschoss empfängt das Lokal mit einer charmanten Atmosphäre, die vom Altstadtflair des Gebäudes geprägt ist.

Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das mit weiteren ca. 31 m² Fläche überzeugt – ideal, um Ware, Materialien oder saisonale Artikel sicher und geordnet aufzubewahren.

Eine weitere Lagerfläche im 1. OG mit ca. 53 m² runden das Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel bis hin zu spezialisierten Boutique-Konzepten oder auch einem Ausstellungsraum für Kunst, Design oder Handwerk.

Die Möglichkeiten, dieses Lokal mit Leben zu füllen, sind so zahlreich wie kreativ: Ob Sie sich mit einem stilvollen Modegeschäft, einem besonderen eigenständigen Konzept, einer Galerie oder einer Dienstleistung mit Kundenfrequenz etablieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 75
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 2.475

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gugganig Immobilien e.U.
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 769167921296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr