Geschäftslokal auf 118 m² in der Diefenbachgasse 36, 1150 Wien

Geschäftslokal auf 118 m² in der Diefenbachgasse 36, 1150 Wien

Inserat-Nr.: 933469714253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:34 Uhr

€ 1.240,89 € 8,35/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 117,60 m²

Lage

1150 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 117,60 m²

Verfügbar ab nach Absprache

Bauweise Altbau

Baujahr 1900

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses befristete Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse 36, für Sie bereit.

Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 118 m² gliedert sich in einen Verkaufsraum, einen Abstellraum, zwei Toiletten sowie ein Lager.

Befristet bis 30.06.2030 - Option auf Verlängerung!

Der monatliche Gesamtmietzins dieses Geschäftslokals beläuft sich auf Euro 1.489,07 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zurVerfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

63,6 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,97

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 982,17

Betriebskosten (netto) € 258,72

Preis pro m² € 8,35

Gesamtbelastung (netto) € 1.240,89

Gesamtbelastung (brutto) € 1.489,07

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

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